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Inmueble de banco en venta en Nava

Nava · terreno · 486 m²

Terreno urbano de 486 m² en Nava (Asturias) a 95.000 € (195 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (110 €/m²). Necesita verificación de uso catastral, cargas y ocupación antes de considerar oferta.

Referencia: CAJARURAL-asturias-226396

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno urbano de 486 m² en Nava (Asturias) ofrecido por Caja Rural a 95.000 € (195 €/m²), muy por encima del valor estimado de mercado (110 €/m²).

La confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales.

El principal riesgo es la incertidumbre sobre su uso catastral: si no es suelo urbano consolidado, su valor y utilidad son mínimos.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral real
Determina si se puede edificar, qué tipo de obra permite y su valor comercial real.
Estado registral y cargas
Las cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador en ventas directas bancarias.
Acceso y viabilidad física
La observación 'vegetación en perímetro' y 'edificio antiguo adyacente' sugieren posible deterioro o conflictos de límites.

Estimación interna basada en precio medio municipal (110 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de finca ('TERRENO') y la ausencia de 'catastro_use' impiden saber si es suelo urbano consolidado, no consolidado o con aptitud limitada. Esto afecta directamente su valor y viabilidad.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual. Un terreno urbano puede estar ocupado por terceros, con construcciones ilegales o usos no autorizados que generen riesgos legales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se puede descartar gravámenes, embargos previos, servidumbres o derechos de terceros que limiten su uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Consultar uso catastral oficial (certificado catastral)
P1
Programar visita in situ con enfoque en acceso, linderos y vegetación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca Urbana en Nava, Asturias. 486 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es 72 % superior al valor de mercado estimado. La confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos catastrales o registrales. No se puede descartar que el terreno tenga limitaciones de uso o acceso.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Consultar uso catastral oficial (certificado catastral).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.