Inmueble de banco en venta en La Felguera (Langreo)
La Felguera (Langreo) · local comercial · 103 m²
Precio de venta fijo (95.000 €) está ~41 % por debajo del valor de mercado estimado (160.000 €), pero falta confirmar ocupación, cargas y estado real del local; no hay comparables reales para validar el rango.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial de 103 m² se ofrece a 95.000 €, un 41 % por debajo del valor de mercado estimado (160.000 €), lo que sugiere margen para negociación y costes adicionales.
Sin embargo, la ausencia de nota simple, visita física y datos sobre ocupación o cargas impide emitir un veredicto firme.
El estado 'usable' observado en fotos es preliminar y la fachada envejecida indica posible necesidad de inversión en fachada o instalaciones.
Estimación interna basada en precio/m² de mercado (1.512 €/m²) × superficie (103 m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta claramente por debajo del mercado: 95.000 € representa ~41 % menos que el valor de mercado estimado (160.000 €), lo que ofrece margen para negociación y co
- Propiedad en pleno dominio: La titularidad es completa (FULL), sin indicación de copropiedad, usufructo o nuda propiedad.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local Comercial en La Felguera (Langreo), Asturias. 103 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es sustancialmente inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificados y datos legales incompletos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Langreo. Programar visita física al local con agente o técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.