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Inmueble de banco en venta en Mogobio

Mogobio · terreno · 600 m²

Terreno rústico de 600 m² en Mogobio (Asturias) a 16.000 € (27 €/m²), pero sin comparables reales, sin certeza sobre uso catastral ni ocupación, y valor de merc

Referencia: CAJARURAL-asturias-226401

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de 600 m² en Mogobio (Asturias) ofrecido directamente por Caja Rural a 16.000 €.

Sin embargo, no hay comparables reales, el valor de mercado estimado (700 €) es técnicamente inviable y revela falta total de datos fiables.

El uso catastral es desconocido —si es rústico protegido o no urbanizable, su valor práctico es cercano a cero.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación legal
Determina si el terreno puede usarse, arrendarse o incluso transmitirse libremente. Rústico protegido o de especial protección impide casi cualquier actividad.
Titularidad y cargas reales
Caja Rural actúa como vendedora, pero debe confirmarse que es propietaria plena y sin gravámenes ocultos.
Accesibilidad y viabilidad física
El terreno aparece con vegetación seca y vallado parcial: puede carecer de acceso rodado, agua, electricidad o estar en zona de difícil acceso o riesgo geológico.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano ni urbanizable: uso está restringido por ley (agrícola, forestal, protección ambiental). Edificación generalmente prohibida. Valoración y salida muy limitadas.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales (pastos comunes, vías pecuarias). Puede generar conflictos legales posteriores.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, se ignora si existen embargos, hipotecas anteriores, servidumbres o limitaciones que afecten al dominio o al uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Asturias
P0
Consultar el Catastro y el Plan General Municipal de Mogobio
P1
Realizar visita técnica in situ con profesional local
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca Rústica en Mogobio, Asturias. 600 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~700 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Asturias. Consultar el Catastro y el Plan General Municipal de Mogobio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.