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Inmueble de banco en venta en Turon

Turon · local comercial · 387 m²

Local comercial de 387 m² en Turón (Asturias) a 155.000 €, pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y valor por m² (401 €/m²) muy superior

Referencia: CAJARURAL-asturias-226403

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial de 387 m² ofrecido directamente por Caja Rural de Asturias a 155.000 € (401 €/m²), pero el valor de mercado estimado para Turón es de apenas 73 €/m² — una discrepancia extrema que señala alta incertidumbre.

No hay comparables reales, ni datos de ocupación, cargas, ni referencias catastrales/registrales.

La condición física ('dated_habitable', 60/100) requiere verificación técnica in situ.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso real y licencias
Un local sin licencia de actividad o con uso residencial catastrado no puede operar como comercial y reduce drásticamente su valor.
Estado físico real
La evaluación visual ('dated_habitable', puntuación 60/100) es insuficiente para estimar costes de adaptación a uso comercial actual.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede confirmar que el inmueble sea único, libre de copropiedad o afectado por servidumbres.

муниципалитет Turon; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, arrendado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o servidumbres que podrían afectar la transmisión o uso.
Incoherencia tipo-precio
Precio anunciado (401 €/m²) es 5,5× mayor que el valor de mercado estimado (73 €/m²) para el municipio. Sugiere posible error de clasificación catastral, uso restringido o ausencia de licencias comerciales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Contactar a Caja Rural de Asturias para obtener ref. catastral y finca registral
P1
Programar visita presencial con profesional técnico
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local Comercial en Turon, Asturias. 387 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia tipo-precio. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 73 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Contactar a Caja Rural de Asturias para obtener ref. catastral y finca registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.