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Inmueble de banco en venta en Colunga

Colunga · terreno · 20440 m²

Terreno urbano de 20.440 m² en Colunga (Asturias) a 650.000 € (32 €/m²), pero sin comparables reales, sin visibilidad de uso catastral ni titularidad registral,

Referencia: CAJARURAL-asturias-226412

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno de 20.440 m² en Colunga ofrecido directamente por Caja Rural a 650.000 € (32 €/m²), pero carece totalmente de datos técnicos verificables: ni uso catastral, ni clasificación urbanística, ni nota simple, ni comparables reales.

El valor de mercado estimado (22.500 €) es claramente erróneo y no sirve de referencia.

Sin confirmación del régimen jurídico del suelo, cualquier oferta sería especulativa y de alto riesgo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede construir, cuánto y bajo qué condiciones. Sin ello, el terreno carece de valor económico real.
Titularidad y cargas reales
Confirma que Caja Rural es propietaria legítima y que no hay gravámenes ocultos que invaliden la venta.
Estado físico real y accesibilidad
Fotos muestran vegetación y entorno residencial, pero no se ve acceso, nivelación, servicios ni posibles contaminaciones.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se describe como 'finca urbanizable', pero no hay ref catastral ni naturaleza finca. Puede ser suelo rústico o con limitaciones legales graves que impidan cualquier uso.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado o afectado por servidumbres de paso o cultivo. La ocupación física podría impedir su uso o generar litigios.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni texto de cargas. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres no declaradas que afecten la transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias
P0
Solicitar informe catastral y certificado urbanístico del Ayuntamiento de Colunga
P1
Programar visita técnica in situ con especialista en suelos urbanos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Terreno en Colunga Estado: Nuevo. Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~22,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias. Solicitar informe catastral y certificado urbanístico del Ayuntamiento de Colunga.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.