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Inmueble de banco en venta en Vegadeo

Vegadeo · terreno · 215 m²

Terreno urbano de 215 m² en Vegadeo con precio de venta fijo de 80.000 €, muy por encima del valor de mercado estimado (≈23.500 €); se requiere verificación urgente de titularidad, uso catastral, viabilidad urbanística y

Referencia: CAJARURAL-asturias-226414

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este terreno de 215 m² se vende a 80.000 €, más del triple del valor de mercado estimado (23.500 €), lo que indica una fuerte sobrevaloración o falta de información crítica.

No hay comparables reales, ni uso catastral confirmado, ni informe urbanístico.

El riesgo principal es que el suelo sea no urbanizable o tenga limitaciones técnicas que lo hagan inviable para construcción.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística
Determina si se puede construir, qué tipo de edificación y con qué densidad — condiciona totalmente el valor real.
Titularidad y cargas reales
Caja Rural podría tener gravámenes ocultos o copropietarios no declarados que impidan la transmisión limpia.
Viabilidad técnica y legal de construcción
Incluso si es 'urbanizable', puede requerir infraestructuras previas costosas (acceso, saneamiento, electricidad) no contempladas.

Estimación de mercado basada en €/m² = 110 para el municipio Vegadeo

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se dispone del uso catastral ni de la calificación urbanística oficial. Si es 'rústico' o 'no urbanizable', el terreno carece de valor edificable y su precio actual es insostenible.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. Esto afecta directamente la viabilidad de desarrollo.
Terreno sin edificación
Como terreno vacío, su valor depende exclusivamente de su calificación urbanística y permisos. Sin esos, no hay base objetiva para justificar el precio de 80.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Llanes (nº 1)
P0
Solicitar certificado catastral y consultar uso al Catastro de Asturias
P1
Contactar al Ayuntamiento de Vegadeo para solicitud de informe urbanístico vinculante
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca Urbanizable en Vegadeo, Asturias. 215 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Terreno sin edificación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es más del 240 % superior al valor de mercado estimado. La confianza es baja porque no hay comparables reales ni datos catastrales ni urbanísticos verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Llanes (nº 1). Solicitar certificado catastral y consultar uso al Catastro de Asturias.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.