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Inmueble de banco en venta en Mieres

Mieres · garaje · 15 m²

Plaza de garaje en Mieres a 11.000 € (733 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y física

Referencia: CAJARURAL-asturias-226427

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una plaza de garaje urbano en Mieres ofrecida directamente por Caja Rural a 11.000 € (733 €/m²), pero carece de soporte objetivo: ningún comparable verificado, sin nota simple, sin confirmación de ocupación ni cargas, y sin datos catastrales ni registrales.

El estado 'dated_habitable' se basa solo en el exterior visible — no garantiza funcionalidad interna.

Dado el riesgo medio y la baja confianza (40%), la acción inmediata es investigar: nota simple, visita física y obtención de datos registrales.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni verificar su existencia legal.
Superficie real y uso catastral
Los 15 m² declarados no están validados por Catastro ni por escritura; discrepancias pueden invalidar la operación o generar impugnaciones.
Condiciones de acceso y uso
No se especifica si el garaje tiene acceso directo, rampa, altura útil o si forma parte de una comunidad con reglas restrictivas.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo el exterior; no se puede evaluar estado real del interior, puerta, cerramiento, humedades o accesibilidad. El estado 'dated_habitable' es subjetivo y no garantiza funcionalidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Agendar visita física al garaje con medición y comprobación de puerta y acceso
P1
Solicitar finca registral y referencia catastral a Caja Rural de Asturias
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en Mieres, Asturias. 15 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Agendar visita física al garaje con medición y comprobación de puerta y acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.