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Inmueble de banco en venta en El Berron

El Berron · local comercial · 280 m²

Precio de venta fijo (155.000 €) muy por encima del valor de mercado estimado (≈20.600 €); se requiere verificar titularidad, ocupación, cargas y uso real antes de considerar oferta.

Referencia: CAJARURAL-asturias-226430

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial de 280 m² ofrecido directamente por Caja Rural de Asturias a 155.000 €, un precio 650 % superior al valor de mercado estimado (≈20.600 €).

Sin embargo, esa estimación carece de soporte en comparables reales — solo se basa en un modelo interno con 0 compás verificados.

No hay datos sobre ocupación, cargas, estado físico real ni viabilidad de uso.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede confirmar quién es propietario ni si Caja Rural tiene capacidad de venta.
Estado físico real
Solo se ve fachada exterior; el estado interior, instalaciones y estructura son completamente desconocidos.
Viabilidad de uso económico
Un local de 280 m² en El Berrón (población rural) requiere demanda real de actividad comercial o industrial para ser rentable.

valor de mercado estimado por el modelo interno (municipio El Berron)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de uso inmediato y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple: pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.
Uso comercial no verificado
Se declara 'local u oficina', pero no hay certificación catastral ni descripción funcional. Puede tener restricciones de uso, licencias pendientes o no ser apto para actividad económica actual.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar a Caja Rural de Asturias para solicitar visita física
P1
Consultar Catastro y Ayuntamiento de El Berron sobre uso y licencias
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local Comercial en El Berron, Asturias. 280 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es ~650 % superior al valor de mercado estimado. La confianza es baja porque no hay comparables reales verificados y el cálculo se basa únicamente en un modelo interno con 0 compás reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Caja Rural de Asturias para solicitar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.