Inmueble de banco en venta en San Claudio

San Claudio · terreno · 46823 m²

Terreno urbano de 46.823 m² en San Claudio (Asturias) con precio fijo de 995.000 €; valoración de mercado muy incierta (estimado ~50.000 €), sin comparables rea

Referencia: CAJARURAL-asturias-226433

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este terreno de 46.823 m² tiene un precio fijo de 995.000 €, pero la valoración de mercado estimada es solo ~50.000 € — una diferencia de 20x sin justificación objetiva.

No hay comparables, ni datos catastrales, ni certificación urbanística.

La foto muestra un solar descuidado sin mejoras visibles, lo que refuerza la duda sobre su calificación real.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza y calificación urbanística real

Determina si el terreno puede edificarse, su densidad permitida y su valor real.

Superficie útil y topografía

46.823 m² es una superficie muy grande para un terreno urbanizable en zona periurbana; puede tener pendientes, zonas no edificables o servidumbres ocultas.

Titularidad y estado registral

Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que Caja Rural sea propietaria legítima ni que el bien esté libre de litigios.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

La etiqueta 'urban_plot' no está respaldada por datos catastrales ni urbanísticos. Si el terreno es en realidad rústico, su valor comercial es inferior en >90 % y no admite edificación.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre ocupación actual ni derechos de terceros. En terrenos extensos, riesgo de ocupación informal o servidumbres no inscritas.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide confirmar gravámenes, embargos o limitaciones reales. En activos bancarios, pueden existir cargas anteriores no divulgadas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo

Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de San Claudio

Consultar referencia catastral y naturaleza finca en Sede Electrónica del Catastro

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Caja Rural: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 33900A04700002

Descripción original del inmueble

Finca Urbanizable en San Claudio, Asturias. 46823 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~50,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de San Claudio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.