Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Oviedo: CS VILLAR-PERERA Polígono 104 Parcela 124 VILLAR. 33171 OVIEDO (ASTURIAS)

Oviedo · terreno · 1887 m²

Terreno rústico de 1.887 m² en Oviedo con precio de venta fijo de 36.000 € (≈19 €/m²), pero sin comparables reales, sin certeza sobre uso catastral ni cargas, y

Referencia: CAJARURAL-asturias-226436

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno rústico de 1.887 m² ofrecido directamente por Caja Rural de Asturias a 36.000 € (19 €/m²), pero sin datos técnicos ni legales verificados.

No hay comparables reales, el valor de mercado reportado (2.000 €) es claramente erróneo y no permite evaluar el precio.

El estado físico observado (vegetación espontánea, sin servicios) confirma su naturaleza no urbanizable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno admite construcción, cultivo, ganadería o solo uso forestal — y su valor económico real.
Acceso y servicios básicos
El terreno aparece con vegetación espontánea y sin infraestructuras visibles: acceso rodado, agua, electricidad o desagüe pueden no existir.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar que Caja Rural sea propietaria legítima ni si el terreno forma parte de una finca mayor.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano ni urbanizable: uso restringido por ley, imposible construir vivienda sin cambio de clasificación (costoso, incierto y sujeto a planeamiento municipal).
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales (pastos, senderos públicos). Requiere verificación registral y física.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple: no se sabe si hay embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones reales que afecten la propiedad o su explotación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Solicitar certificado catastral con uso y superficie real
P1
Contactar al ayuntamiento de Oviedo para consultar viabilidad de acceso y uso
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Terreno en Oviedo Estado: Nuevo. Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en OviedoTERRENO de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Solicitar certificado catastral con uso y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.