Inmueble de banco en venta en Oviedo
Oviedo · local comercial · 140 m²
Precio de venta fijo (105.000 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (98.300 €); ocupación y cargas desconocidas; estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial de 140 m² en Oviedo se vende directamente por Caja Rural a 105.000 €, un 6,8 % por encima del valor medio de mercado (98.300 €) según 23 comparables de Idealista.
El estado es funcional pero anticuado ('dated_habitable'), sin indicios graves de deterioro pero con necesidad probable de actualización.
La ocupación y las cargas son desconocidas — ambos factores pueden elevar costes y retrasar la puesta en marcha.
23 comparables Idealista en Oviedo; precio/m² de mercado: 702 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mercado: Diferencia vs valor medio de mercado es moderada (−6,8 %), sin sobreprecio evidente ni distorsión extrema.
- Superficie relevante para local comercial: 140 m² es una superficie competitiva para locales en Oviedo, adecuada para múltiples usos comerciales o de servicios.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local Comercial en Oviedo, Asturias. 140 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta está un 6,8 % por encima del valor medio de mercado. No hay desfase extremo, pero tampoco descuento claro que compense riesgos legales o de condición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física con el agente de Caja Rural.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.