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Inmueble de banco en venta en Mieres

Mieres · local comercial · 96 m²

Precio de venta fijo (60.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (150.000 €), pero sin visibilidad real del estado interior ni certeza sobre ocupación, cargas o titularidad. Requiere verificación previa a cua

Referencia: CAJARURAL-asturias-226439

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El local se vende a 60.000 €, un 60 % por debajo del valor medio estimado (150.000 €), lo que sugiere margen potencial.

Sin embargo, carecemos de nota simple, no hay visibilidad del interior y la fachada indica deterioro avanzado.

La ocupación es desconocida y no hay datos sobre cargas, titularidad ni uso catastral.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni su historial legal.
Uso catastral y clasificación urbanística
Un local comercial puede tener restricciones de uso o requerir licencias para actividad, afectando su rentabilidad o viabilidad de reforma.
Coste real de reforma integral
La etiqueta 'needs_full_reform' implica inversión significativa; sin informe técnico, el rango de costes varía entre 30.000 € y 80.000 €.

marketPricePerM2 = 1.512 €/m² para Mieres (fuente interna, confianza baja); superficie catastral 96 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras cargas que el comprador asumiría al adquirir el inmueble.
Estado físico deficiente
Fachada antigua y observaciones externas sugieren necesidad de reforma integral. El precio bajo refleja este deterioro, no un margen de beneficio libre.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Contactar al agente de Caja Rural para concertar visita física al local
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso autorizado
P1
Consultar con un técnico especializado en rehabilitación industrial para estimar costes de reforma
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Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta muy por debajo del mercado: 60.000 € frente a una estimación media de 150.000 €: descuento del 60 %, lo que ofrece margen para absorber costes de re

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local Comercial en Mieres, Asturias. 96 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 60 % inferior al valor medio estimado del mercado local. Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables verificados y falta de datos catastrales o registrales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Contactar al agente de Caja Rural para concertar visita física al local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.