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Inmueble de banco en venta en Pola De Siero

Pola De Siero · local comercial · 92 m²

Precio de venta fijo (67.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (140.000 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y estado real; no hay comparables reales para validar el descuento.

Referencia: CAJARURAL-asturias-226443

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este local comercial de 92 m² se ofrece directamente por Caja Rural a 67.000 €, un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (140.000 €).

Sin embargo, la estimación carece de soporte en comparables reales y la confianza es baja (35 %).

No hay datos sobre ocupación, cargas registrales ni estado técnico real: las fotos muestran una planta baja aparentemente desocupada pero en necesidad de revisión.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Es necesario confirmar que Caja Rural es propietaria plena y que no hay copropietarios, usufructos o limitaciones.
Uso catastral y clasificación urbanística
Un local comercial puede tener restricciones de uso o no cumplir normativa actual, afectando su viabilidad.
Estado técnico real y necesidades de reforma
La observación 'ground floor space appears unused or in need of renovation' sugiere costes adicionales no cuantificados.

Estimación interna basada en precio/m² de mercado (1.512 €/m²) aplicado a 92 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. La ausencia de información impide evaluar riesgos de posesión y costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la transmisión o uso del local.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran fachada y planta baja en desuso; el estado real interior y estructural es incierto. El etiquetado 'dated_habitable' (puntuación 50/100) requiere validación in situ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pola de Siero
P0
Agendar visita física al local con agente de Caja Rural
P1
Consultar al Ayuntamiento de Pola de Siero sobre uso permitido y licencias vigentes
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo muy bajo vs estimación de mercado: 67.000 € representa un descuento nominal del 52 % frente a 140.000 €, lo que sugiere margen potencial si se resuelven lo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local Comercial en Pola De Siero, Asturias. 92 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~52 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificados, ni datos catastrales ni registrales confirmados. El descuento podría reflejar riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pola de Siero. Agendar visita física al local con agente de Caja Rural.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.