Inmueble de banco en venta en Pola De Siero
Pola De Siero · local comercial · 170 m²
Precio de venta fijo (90.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (260.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado real del interior: se requiere verificación legal y física ante
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El local se ofrece a 90.000 €, un 65 % menos que el valor de mercado estimado (260.000 €), pero esta diferencia carece de respaldo empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni visita confirmada.
El estado 'dated_habitable' se basa solo en la fachada; el interior es completamente desconocido.
Riesgos clave son ocupación no verificada, cargas ocultas y viabilidad técnica.
valor de mercado estimado por Caja Rural (260.000 €)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (260 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento nominal significativo: Precio de venta (90.000 €) ≈ 35 % del valor de mercado estimado (260.000 €), lo que sugiere margen potencial si se confi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4979807TP8047N
Descripción original del inmueble
Local Comercial en Pola De Siero, Asturias. 170 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es ~65 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificables y falta de datos legales y físicos clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Agendar visita física al local con técnico cualificado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.