Inmueble de banco en venta en Piedras Blancas

Piedras Blancas · terreno · 8927 m²

Terreno urbanizable de 8.927 m² en Piedras Blancas (Asturias) a 570.000 €; precio por m² (64 €/m²) muy por encima del valor de mercado estimado (1,10 €/m²), pero sin comparables reales ni datos catastrales ni de uso para

Referencia: CAJARURAL-asturias-226446

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este terreno de 8.927 m² se ofrece a 570.000 €, un precio 57 veces superior al valor de mercado estimado de 10.000 €.

Sin embargo, esa estimación carece de soporte: 0 comparables reales, sin ref. catastral, sin clasificación urbanística confirmada y sin datos sobre edificabilidad.

La etiqueta 'urban_plot' y las observaciones ('cerca de infraestructura') no sustituyen un informe municipal vinculante.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística oficial

Determina si se puede construir, cuánto y cuándo. Sin ella, el terreno carece de valor económico real.

Superficie edificable y coeficiente de aprovechamiento

Define el valor real: 8.927 m² sin edificabilidad equivalen a un solar vacío; con 0,8 m²/m² construible, valen millones.

Estado registral y cargas

Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) subsisten en venta directa y reducen el valor neto.

valor de mercado estimado por Caja Rural: 10.000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No se dispone del ref. catastral ni de la naturaleza finca. El terreno podría ser rústico no urbanizable, lo que anularía su valor comercial. La etiqueta 'urban_plot' no es vinculante.

Ocupación no confirmada

No se ha confirmado si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. En terrenos extensos, la ocupación informal o histórica es frecuente.

Valor de mercado sin verificar

El valor estimado de 10.000 € carece de comparables reales. La diferencia con el precio de venta (570.000 €) es tan extrema que indica ausencia de información crítica, no un descuento.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés

Consultar al Ayuntamiento de Piedras Blancas sobre clasificación urbanística y viabilidad de edificación

Obtener certificado catastral y verificar ref. catastral

Realizar visita física con georreferenciación y registro fotográfico

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Caja Rural: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 33016A02100303

Descripción original del inmueble

Finca Urbanizable en Piedras Blancas, Asturias. 8927 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es 57 veces superior al valor de mercado estimado. Sin embargo, ese valor estimado carece de soporte empírico (0 comparables usados, confianza baja). No se puede descartar que el terreno tenga potencial urbanístico no reflejado en la base de datos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés. Consultar al Ayuntamiento de Piedras Blancas sobre clasificación urbanística y viabilidad de edificación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.