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Inmueble de banco en venta en San Claudio

San Claudio · terreno · 8705 m²

Terreno urbano de 8.705 m² en San Claudio (Asturias) a 700.000 € (80 €/m²), pero sin comparables reales, sin visibilidad de uso catastral ni titularidad registr

Referencia: CAJARURAL-asturias-226449

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 8.705 m² ofrecido directamente por Caja Rural de Asturias a 700.000 € (80 €/m²), pero sin datos verificables que respalden ese precio.

No hay comparables reales, ni uso catastral confirmado, ni nota simple, ni información sobre accesibilidad o viabilidad de edificación.

El valor de mercado estimado (9.500 €) es claramente erróneo y revela falta de datos sólidos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y aptitud urbanística
Determina si se puede construir, cuánto y bajo qué condiciones — factor decisivo del valor real.
Titularidad y cargas reales
La propiedad debe estar libre de gravámenes y en nombre exclusivo de Caja Rural para una transacción limpia.
Acceso físico y viabilidad técnica
Un terreno sin vía de acceso, sin posibilidad de conexión a redes o con pendiente extrema carece de valor práctico.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se describe como 'finca urbanizable', pero no hay ref catastral ni uso catastral verificado. Si resulta ser rústico o no apto para edificación, su valor comercial cae drásticamente.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre, ocupado o gravado por derechos de terceros. La posesión física no garantiza titularidad ni ausencia de litigios.
Cargas desconocidas
Sin finca registral ni nota simple, no se puede descartar hipotecas, embargos, servidumbres o derechos de adquisición preferente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral oficial con uso y aptitud
P1
Contactar al Ayuntamiento de San Claudio para consultar viabilidad urbanística
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca Urbanizable en San Claudio, Asturias. 8705 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~9,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral oficial con uso y aptitud.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.