Inmueble de banco en venta en Riosa
Riosa · terreno · 1245 m²
Terreno urbano de 1.245 m² en Riosa (Asturias) con precio de venta bancario de 39.000 € (31 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (110 €/m²); pero sin comparables reales, sin certeza sobre uso catastral, ti
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Este es un terreno urbano de 1.245 m² ofrecido directamente por Caja Rural de Asturias a 39.000 € (31 €/m²), muy por debajo de la estimación de mercado de 110 €/m².
Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, ni uso catastral confirmado, ni nota simple, ni certeza sobre su viabilidad técnica o legal.
El riesgo principal es que el precio bajo refleje limitaciones estructurales (suelo no consolidado, servidumbres, ausencia de servicios) y no una oportunidad.
Estimación interna de mercado a 110 €/m² para municipio Riosa
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bancario muy bajo: 39.000 € equivale a 31 €/m², frente a una estimación de mercado de 110 €/m² — un descuento nominal del ~72 %. Si el terr
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Terreno en Riosa Estado: Nuevo. Inmueble de Caja Rural de Asturias.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es aproximadamente el 28 % del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificables y el valor por m² se basa únicamente en una estimación interna sin respaldo empírico.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Obtener certificado catastral oficial con uso y calificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.