Inmueble de banco en venta en Siero

Siero · terreno · 10250 m²

Terreno rústico de 10.250 m² en Siero (Asturias) a 25.000 € (2,44 €/m²), pero sin comparables reales ni datos catastrales ni jurídicos verificados — el precio p

Referencia: CAJARURAL-asturias-226452

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de 10.250 m² en Siero, ofrecido directamente por Caja Rural a 25.000 € (2,44 €/m²), muy por encima de la estimación de mercado baja (11.000 €).

Sin comparables reales, sin datos catastrales ni registrales verificados, y sin claridad sobre su uso legal o viabilidad, no es posible evaluar si el precio es razonable.

Los riesgos principales son la incertidumbre sobre su calificación (¿rústico protegido?, ¿urbanizable?), posibles cargas ocultas y ocupación no declarada.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística

Determina si el terreno es edificable, apto para vivienda, agrícola o protegido — diferencia entre valor residual y valor de desarrollo.

Superficie real y lindes

10.250 m² es grande para un terreno en Siero; sin plano catastral ni levantamiento, no se puede verificar extensión ni accesibilidad.

Estado físico real y accesibilidad

Fotos muestran hierba y árboles, pero no infraestructura, vías de acceso, red eléctrica o agua — crítico para cualquier uso futuro.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Sin certificación catastral ni información urbanística, no se puede determinar si admite edificación, uso agrícola o está sujeto a limitaciones ambientales o de protección. El valor depende totalmente de su calificación legal.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre posesión física: podría estar ocupado por terceros, con cultivos, ganado o incluso construcciones ilegales. Afecta directamente la disponibilidad y costes de recuperación.

Cargas desconocidas

Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay hipotecas, embargos, servidumbres o derechos de terceros que limiten el uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo

Solicitar certificación catastral (con referencia catastral si está disponible)

Contactar al agente de Caja Rural para solicitar visita y documentación urbanística

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Caja Rural: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Finca Rústica en Siero, Asturias. 10250 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~11,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Solicitar certificación catastral (con referencia catastral si está disponible).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.