lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Tapia De Casariego

Tapia De Casariego · garaje · 12 m²

Garaje bancario a 4.500 € (375 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y física antes de cu

Referencia: CAJARURAL-asturias-226454

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este garaje bancario se ofrece a 4.500 € (375 €/m²), un precio extremadamente bajo frente al valor teórico de mercado (16.500 €/m²), pero sin ningún comparable real que lo respalde.

La ausencia de nota simple, datos de ocupación, finca registral o referencia catastral impide validar su viabilidad.

Las fotos muestran un interior funcional pero datado, sin información crítica sobre acceso, altura o estado estructural.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, imposible verificar propiedad legítima ni identificar posibles copropietarios o limitaciones.
Acceso y condiciones técnicas
Un garaje sin rampa, con altura insuficiente (< 1,90 m) o sin iluminación funcional tiene valor residual muy bajo.
Uso catastral y clasificación
Si el catastro lo califica como 'local comercial' o 'uso industrial', puede haber restricciones de uso o impuestos adicionales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas bancarias directas, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas sobreviven a la venta y deben asumirse.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo el interior con líneas amarillas y manchas, pero no acceso, altura, iluminación real ni estado estructural. Garajes sin ventilación o con humedad tienen alto riesgo de obsolescencia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés (Sección Tapia)
P0
Agendar visita física con agente de Caja Rural de Asturias
P1
Solicitar referencia catastral y finca registral al agente
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en Tapia De Casariego, Asturias. 12 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasTapia De CasariegoGARAJE en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés (Sección Tapia). Agendar visita física con agente de Caja Rural de Asturias.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.