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Inmueble de banco en venta en Oviedo

Oviedo · local comercial · 343 m²

Precio de venta fijo (190.000 €) está muy por encima del valor de mercado estimado (97.762 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.

Referencia: CAJARURAL-asturias-226458

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El local comercial de 343 m² se ofrece a 190.000 €, casi el doble del valor de mercado estimado (97.762 €) basado en 15 comparables de Idealista en Oviedo.

La diferencia extrema sugiere riesgos no declarados: cargas ocultas, ocupación, limitaciones de uso o necesidad de reformas profundas.

Las fotos indican estado anticuado pero habitable (puntuación 50/100), sin visibilidad de interiores críticos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del inmueble
La valoración visual indica 'habitabilidad anticuada' (puntuación 50/100), pero no revela defectos estructurales, instalaciones obsoletas o necesidad de adaptación normativa.
Titularidad y naturaleza jurídica exacta
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni si existen limitaciones reales (usufructo, copropiedad, etc.).
Viabilidad de uso comercial
No se especifica si el local tiene licencia de apertura vigente ni si cumple con normativas de accesibilidad, seguridad contra incendios o salubridad.

15 comparables Idealista en Oviedo; precio medio de mercado: 285 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido certificación registral. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y puede incrementar el costo efectivo.
Local comercial
Uso comercial implica requisitos legales adicionales (licencias, accesibilidad, normativa urbanística) y menor liquidez que vivienda. No garantiza rentabilidad ni fácil reventa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Contactar a Caja Rural de Asturias para obtener finca registral y referencia catastral
P1
Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales
P1
Consultar al Ayuntamiento de Oviedo sobre licencia de apertura y compatibilidad urbanística
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie clara y relevante: 343 m² es una superficie significativa para un local comercial en Oviedo, lo que aumenta su potencial funcional si se co

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local Comercial en Oviedo, Asturias. 343 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Local comercial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es casi el doble del valor de mercado estimado. La prima no se justifica con los datos disponibles y sugiere riesgos ocultos o falta de liquidez.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Contactar a Caja Rural de Asturias para obtener finca registral y referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.