Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Peñerudes

Peñerudes · terreno · 7900 m²

Terreno rústico de 7.900 m² en Peñerudes (Asturias) a 12.000 € (≈2 €/m²), pero sin comparables reales, sin certeza sobre uso catastral ni cargas, y con estado f

Referencia: CAJARURAL-asturias-226459

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno rústico de 7.900 m² en Peñerudes (Asturias) ofrecido directamente por Caja Rural a 12.000 € (≈2 €/m²).

Sin comparables reales, sin tasación, sin confirmación catastral ni urbanística, y sin nota simple, su valor real es completamente incierto.

El precio supera ligeramente una estimación heurística de 8.500 €, pero esa cifra carece de respaldo empírico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno puede edificarse, cultivarse o tiene restricciones legales severas.
Superficie edificable real y posibilidad de segregación
7.900 m² parece grande, pero en rústico puede ser inútil sin licencia o división legal.
Estado de conservación y accesibilidad física
Fotos muestran muro de piedra y hierba: puede tener pendientes, inundabilidad o falta de acceso rodado.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es urbanizable por defecto. Requiere cambio de clasificación (difícil y costoso en Asturias) para construir. Valor de mercado muy limitado.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales (pastoreo, etc.). Puede generar conflictos posteriores.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, servidumbres, derechos de paso o gravámenes que limiten el uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Consultar el Catastro y el Ayuntamiento de Peñerudes sobre uso y clasificación del terreno
P1
Realizar visita presencial con GPS y toma de fotos detallada
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Terreno en Morcín Estado: Nuevo. Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en PeñerudesTERRENO de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~8,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Consultar el Catastro y el Ayuntamiento de Peñerudes sobre uso y clasificación del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.