lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Peñerudes

Peñerudes · terreno · 7900 m²

Terreno rústico de 7.900 m² en Peñerudes (Asturias) a 12.000 € (≈2 €/m²), pero sin comparables reales, sin certeza sobre uso catastral ni cargas, y con estado f

Referencia: CAJARURAL-asturias-226459

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de 7.900 m² en Peñerudes (Asturias) ofrecido directamente por Caja Rural a 12.000 € (≈2 €/m²).

Sin comparables reales, sin tasación, sin confirmación catastral ni urbanística, y sin nota simple, su valor real es completamente incierto.

El precio supera ligeramente una estimación heurística de 8.500 €, pero esa cifra carece de respaldo empírico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno puede edificarse, cultivarse o tiene restricciones legales severas.
Superficie edificable real y posibilidad de segregación
7.900 m² parece grande, pero en rústico puede ser inútil sin licencia o división legal.
Estado de conservación y accesibilidad física
Fotos muestran muro de piedra y hierba: puede tener pendientes, inundabilidad o falta de acceso rodado.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es urbanizable por defecto. Requiere cambio de clasificación (difícil y costoso en Asturias) para construir. Valor de mercado muy limitado.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales (pastoreo, etc.). Puede generar conflictos posteriores.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, servidumbres, derechos de paso o gravámenes que limiten el uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Consultar el Catastro y el Ayuntamiento de Peñerudes sobre uso y clasificación del terreno
P1
Realizar visita presencial con GPS y toma de fotos detallada
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca Rústica en Peñerudes, Asturias. 7900 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasPeñerudesTERRENO en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~8,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Consultar el Catastro y el Ayuntamiento de Peñerudes sobre uso y clasificación del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.