lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Tineo

Tineo · local comercial · 94 m²

Precio de venta fijo en 70.000 €, pero estado grave (reforma total necesaria) y sin datos de mercado sólidos ni confirmación de posesión: requiere nota simple,

Referencia: CAJARURAL-asturias-226464

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un local comercial de 94 m² en Tineo, ofrecido por Caja Rural a 70.000 €.

Las imágenes muestran deterioro severo (fachada envejecida, ventanas tapadas), lo que sugiere reforma integral con costes potencialmente altos.

No hay datos de mercado verificables: 0 comparables reales y confianza baja en la estimación de 140.000 €.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Valor real de mercado en Tineo
Sin comparables reales, no se puede saber si 70.000 € es una oportunidad o un riesgo oculto.
Viabilidad técnica y legal de la reforma
Un local en ruina puede requerir licencias urbanísticas complejas o ser incompatible con el uso actual del suelo.
Título jurídico y titularidad exacta
Caja Rural puede vender como acreedora o como propietaria; esto afecta garantías y responsabilidades.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de uso inmediato y los costes legales asociados.
Estado físico muy deficiente
Las fotos indican reforma integral necesaria: fachada envejecida, ventanas tapadas con papel, ausencia de mantenimiento. Costes de rehabilitación podrían superar el 40 % del precio de compra.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias
P0
Contactar al agente de Caja Rural para concertar visita física
P1
Consultar al Ayuntamiento de Tineo sobre uso permitido y requisitos de rehabilitación
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local Comercial en Tineo, Asturias. 94 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en TineoLOCAL de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~140,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias. Contactar al agente de Caja Rural para concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.