Inmueble de banco en venta en Trevias

Trevias · local comercial · 41 m²

El inmueble está en ruina (pilares expuestos, escombros), precio de venta fijo de 20.000 €, pero no hay comparables reales ni datos sobre ocupación, cargas o ti

Referencia: CAJARURAL-asturias-226468

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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El local de 41 m² se ofrece a 20.000 € por Caja Rural, pero está en estado de ruina total: pilares expuestos, escombros y sin acabados.

No hay comparables reales que respalden el precio ni datos sobre ocupación, cargas o titularidad.

La estimación de mercado (60.000 €) carece de soporte (0 comps, confianza baja).

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral

Sin finca registral ni ref catastral, no se puede identificar el inmueble legalmente ni verificar su existencia en el Registro.

Uso autorizado y licencias

Un local en ruina puede tener uso incompatible con la normativa urbanística actual o carecer de licencia de actividad.

Acceso y servicios básicos

Ruina extrema sugiere posible ausencia de suministros (agua, electricidad, saneamiento), lo que afecta viabilidad de reforma.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y costes legales futuros.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple impide saber si hay hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición.

Estado físico: ruina

Interior descuidado, pilares de hormigón expuestos y escombros indican falta total de acabados. Reforma integral requerida, con costes potencialmente superiores al precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo

Contactar al agente de Caja Rural para concertar visita física inmediata

Consultar Catastro para obtener referencia catastral y uso declarado

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Caja Rural: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local Comercial en Trevias, Asturias. 41 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico: ruina. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~60,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Contactar al agente de Caja Rural para concertar visita física inmediata.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.