Inmueble de banco en venta en Escamplero (Las Reguera)
Escamplero (Las Reguera) · terreno · 5325 m²
Terreno urbano de 5.325 m² en Las Regueras (Asturias) a 100.000 € (19 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (110 €/m²), pero sin comparables reales, sin confirmación de uso urbanizable ni titularidad clara.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 5.325 m² ofrecido por Caja Rural de Asturias a 100.000 € (19 €/m²), un 83 % por debajo del valor estimado de mercado (110 €/m²).
Sin embargo, esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni informe urbanístico.
El mayor riesgo es que el terreno no sea realmente urbanizable — podría ser rústico, protegido o carecer de infraestructuras básicas.
marketPricePerM2 = 110 €/m² (fuente: valoración interna Caja Rural, confianza baja)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 100.000 € por 5.325 m² equivale a 19 €/m² — menos del 20 % del valor estimado por m². Si se confirma viabilidad urbaníst
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 33054A03200254
Descripción original del inmueble
Finca Urbanizable en Escamplero (Las Reguera), Asturias. 5325 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 83 % inferior al valor de mercado estimado, pero la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables verificados y la fuente del precio por m² no está validada. El descuento puede reflejar riesgos ocultos o limitaciones legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Solicitar certificado catastral y uso real del inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.