Inmueble de banco en venta en La Vega (Piloña)

La Vega (Piloña) · terreno · 600 m²

Terreno rústico de 600 m² en La Vega (Piloña) con precio de venta fijo de 14.000 €, pero sin datos comparables ni certeza sobre uso, titularidad, cargas o ocupa

Referencia: CAJARURAL-asturias-226477

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de 600 m² en La Vega (Piloña), ofrecido directamente por Caja Rural a 14.000 € (23 €/m²).

No hay comparables válidos, la estimación de mercado de 700 € es incompatible con la superficie y carece de soporte.

El uso catastral, la viabilidad edificatoria, la titularidad real y la ausencia de cargas son completamente desconocidos.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad edificatoria

Determina si el terreno puede construirse, alquilar o venderse con valor comercial. Sin ello, su precio actual carece de fundamento real.

Titularidad y cargas reales

Confirma que Caja Rural es propietaria legítima y que no existen gravámenes ocultos que impidan la transmisión.

Estado físico real y accesibilidad

Las fotos muestran vegetación y líneas eléctricas; no se sabe si hay vías de acceso, agua, red eléctrica o riesgos geotécnicos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

En Asturias, los terrenos rústicos tienen severas restricciones edificatorias. Sin confirmación del uso catastral (rústico protegido, no protegido o especial), su valor práctico es cercano a cero para uso residencial o comercial.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre ocupación actual. En terrenos rústicos, es frecuente la presencia de ganado, cultivos o instalaciones informales que pueden generar conflictos de posesión o reclamaciones.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple. Puede haber embargos, servidumbres, derechos de paso o cargas anteriores no visibles en la descripción, afectando la libre disposición del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo

Consultar uso catastral y clasificación urbanística en Catastro y Ayuntamiento de La Vega

Realizar visita in situ con profesional técnico

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Caja Rural: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 33049A03300376

Descripción original del inmueble

Finca Rústica en La Vega (Piloña), Asturias. 600 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~700 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Consultar uso catastral y clasificación urbanística en Catastro y Ayuntamiento de La Vega.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.