Inmueble de banco en venta en Luciernas

Luciernas · terreno · 900 m²

Terreno rústico de 900 m² en Luciernas (Asturias) a 22 €/m²; sin comparables reales, estado no edificable visible y ocupación desconocida — requiere nota simple

Referencia: CAJARURAL-asturias-226479

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno de 900 m² en Luciernas (Asturias) ofrecido directamente por Caja Rural a 20.000 € (22 €/m²), pero su clasificación como 'urban_plot' es incompatible con las imágenes: vegetación densa y ausencia total de infraestructura sugieren naturaleza rústica no edificable.

No hay comparables reales, el dato de mercado (1,09 €/m²) es técnicamente inviable y no permite valorar el precio.

La ocupación y cargas son desconocidas.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del terreno

Determina si es edificable, gravable, transmisible o sujeto a restricciones ambientales o agrarias.

Acceso físico y viabilidad técnica

Sin vía de acceso consolidada o conexión a redes, el terreno carece de utilidad práctica incluso si fuera urbanizable.

Superficie real y lindes

Los 900 m² declarados pueden no coincidir con la medición registral o catastral, especialmente en zonas montañosas con linderos imprecisos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Las fotos muestran vegetación densa y ausencia de infraestructura. La etiqueta 'urban_plot' es contradictoria y probablemente errónea: en Asturias, terrenos en Luciernas son mayoritariamente rústicos y no edificables. Esto anula cualquier v

Ocupación no confirmada

No hay información sobre posesión actual. En terrenos rústicos asturianos, es frecuente la ocupación tradicional o uso consuetudinario por terceros, lo que puede generar conflictos legales.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni cargas documentadas. Terrenos rústicos pueden tener servidumbres, derechos de paso o limitaciones ambientales no visibles en el catastro.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo

Contactar al Ayuntamiento de Tineo para consultar uso catastral y compatibilidad con planeamiento

Realizar visita in situ con enfoque en acceso, vegetación y señales de ocupación

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Caja Rural: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 33073A06100609

Descripción original del inmueble

Finca Rústica en Luciernas, Asturias. 900 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Contactar al Ayuntamiento de Tineo para consultar uso catastral y compatibilidad con planeamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.