lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Aviles

Aviles · terreno · 73 m²

Terreno urbano de 73 m² en Avilés a 32.000 € (438 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y estado físico incierto — requiere veri

Referencia: CAJARURAL-asturias-226480

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un terreno urbano de 73 m² en Avilés ofrecido directamente por Caja Rural a 32.000 € (438 €/m²), pero sin comparables reales, sin nota simple, sin uso catastral confirmado y con observaciones visuales ambiguas (muro derrumbado, entorno irregular).

El valor de mercado estimado (8.000 €) carece de respaldo empírico.

No es posible emitir una oferta razonada sin verificar titularidad, cargas, uso edificable y estado físico real.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad edificatoria
Determina si se puede construir, vender o incluso inscribir como finca urbana.
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran muro derrumbado y entorno irregular; puede haber limitaciones de acceso, servidumbres o riesgos legales ocultos.
Titularidad y finca registral completa
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que el banco tenga derecho de disposición pleno.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre, ocupado o afectado por servidumbres. La ausencia de información no implica disponibilidad.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) será asumida por el comprador.
Suelo rústico — régimen especial
El etiquetado 'urban_plot' no garantiza viabilidad constructiva: debe verificarse el uso catastral y el planeamiento municipal (PGOU).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés
P0
Consultar certificado catastral y uso asignado en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar al agente de Caja Rural para solicitar visita in situ y documentación urbanística
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca Urbana en Aviles, Asturias. 73 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en AvilesTERRENO de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~8,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés. Consultar certificado catastral y uso asignado en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.