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Inmueble de banco en venta en Luciernas

Luciernas · terreno · 14900 m²

Terreno rústico de 14.900 m² en Luciernas (Asturias) a 32.000 € (≈2,15 €/m²), pero sin comparables reales ni datos catastrales ni registrales; valor de mercado

Referencia: CAJARURAL-asturias-226481

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de 14.900 m² en Luciernas (Asturias), ofrecido directamente por Caja Rural a 32.000 €.

Sin embargo, carece de datos técnicos verificables: ni referencia catastral, ni nota simple, ni uso legal definido, ni comparables reales.

La estimación de mercado (16.500 €) tiene baja confianza y no está sustentada en transacciones observables.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso catastral
Determina si el terreno es apto para agricultura, ganadería, forestal o está protegido; condiciona totalmente su valor y usabilidad.
Accesibilidad y vía de servicio
Muchos terrenos rústicos carecen de acceso rodado o vía pública, lo que anula su utilidad práctica y reduce su valor a cero.
Superficie real y lindes
La superficie declarada (14.900 m²) no está validada por catastro ni registro; discrepancias comunes superan el 20%.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Por defecto, los terrenos rústicos en Asturias tienen limitaciones legales severas: no son edificables, su valor de mercado es bajo y su liquidez muy reducida. Requiere análisis técnico y catastral previo.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual ni posibles derechos de terceros (pastoreo, cultivo, usufructo). Puede afectar al uso efectivo del terreno.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se puede descartar gravámenes, servidumbres, embargos o derechos de terceros que limiten la propiedad o su explotación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias
P0
Solicitar certificado catastral y consultar uso legal en el Catastro de Asturias
P1
Contactar al Ayuntamiento de Luciernas para confirmar acceso y compatibilidad con ordenación territorial
P1
Programar visita in situ con geolocalización y toma de fotos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca Rústica en Luciernas, Asturias. 14900 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~16,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias. Solicitar certificado catastral y consultar uso legal en el Catastro de Asturias.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.