Inmueble de banco en venta en Navia
Navia · terreno · 3910 m²
Terreno urbano de 3.910 m² en Navia (Asturias) con precio de venta fijo de 35.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier ofer
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 3.910 m² en Navia (Asturias), ofrecido por Caja Rural a 35.000 € (9 €/m²), frente a una estimación municipal de 110 €/m².
Sin embargo, esta diferencia no es 'descuento' sino señal de alto riesgo: no hay datos catastrales, urbanísticos ni registrales verificados.
La viabilidad depende totalmente de tres factores: que el uso sea efectivamente urbanizable, que no existan cargas ocultas y que el terreno tenga acceso y servicios técnicos viables.
marketPricePerM2 = 110 €/m² (low-confidence municipal anchor)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 35.000 € representa menos del 10 % del valor estimado municipal — sugiere margen potencial si se confirma viabilidad, pe
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4132806PJ8243S
Descripción original del inmueble
Finca Urbanizable en Navia, Asturias. 3910 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 35.000 € equivale a 9 €/m², muy por debajo del valor estimado de 110 €/m² para terreno urbanizable en el municipio. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni uso catastral, ni certificación de viabilidad urbanística.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navia. Consultar al Ayuntamiento de Navia sobre clasificación urbanística y viabilidad de edificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.