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Inmueble en venta en Ambas (Villaviciosa): Polígono 126 Parcela 5 HTO. CASO. VILLAVICIOSA (ASTURIAS)

Ambas (Villaviciosa) · terreno · 698 m²

Terreno rústico de 698 m² en Ambas (Villaviciosa), Asturias, a 22.000 € (32 €/m²). Sin datos comparables reales, sin certeza sobre uso, titularidad ni ocupación

Referencia: CAJARURAL-asturias-226494

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un terreno rústico de 698 m² en Ambas (Villaviciosa), Asturias, ofrecido directamente por Caja Rural a 22.000 €.

No hay datos comparables reales, ni tasación, ni uso catastral confirmado, ni nota simple.

El precio por m² (32 €) carece de contexto fiable: terrenos rústicos en Asturias suelen cotizarse entre 0,50 € y 5 €/m² según aptitud, lo que sugiere una posible inconsistencia técnica o limitaciones no declaradas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y viabilidad urbanística
Determina si el terreno permite cualquier uso económico (ej. cultivo, instalación fotovoltaica) o si está sujeto a restricciones legales severas.
Acceso y viabilidad física
El terreno está en pendiente con vegetación; sin vía de acceso consolidada o servidumbre reconocida, puede ser inutilizable.
Titularidad y límites exactos
Finca rústica sin referencias catastrales ni finca registral facilita errores de lindero y disputas con vecinos.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbano ni urbanizable. Uso restringido por ley: generalmente solo para agricultura, ganadería o forestal. Edificación está prohibida salvo excepciones muy limitadas y previa autorización municipal y autonómica.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. En zonas rurales, es frecuente la presencia de pastos compartidos, vías pecuarias o usos tradicionales no inscritos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir gravámenes, embargos, servidumbres o limitaciones de uso no visibles en la descripción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Villaviciosa
P0
Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie real
P1
Contactar al Ayuntamiento de Villaviciosa para consultar clasificación urbanística y usos permitidos
P1
Realizar visita in situ con georreferenciación y registro fotográfico del acceso y entorno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Terreno en Villaviciosa Estado: Nuevo. Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~800 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Villaviciosa. Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.