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Inmueble de banco en venta en Pola De Lena

Pola De Lena · local comercial · 162 m²

Precio de venta fijo en 40.000 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas; el valor de mercado estimado (240.000 €) no está resp

Referencia: CAJARURAL-asturias-226495

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial de 162 m² ofrecido directamente por Caja Rural de Asturias a 40.000 €.

Aunque el precio parece muy bajo frente al valor de mercado indicado (240.000 €), esa cifra carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni datos de ocupación, cargas ni estado físico verificable.

La etiqueta 'dated_habitable' proviene solo de la fachada; el interior es completamente desconocido.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Interior no visible
La condición real del local (instalaciones, estructura, humedades) es incierta; el etiquetado 'dated_habitable' se basa solo en fachada.
Uso catastral y destino urbanístico
Un local sin calificación catastral clara o incompatible con el planeamiento municipal puede ser ilegal para actividad comercial.
Título jurídico y titularidad
Sin finca registral ni título, no se puede confirmar que Caja Rural sea propietaria plena ni si existen copropietarios o limitaciones.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la ocupación no declarada implica riesgo operativo y legal significativo.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni monto estimado de cargas. Cualquier gravamen previo (hipoteca, embargo, prohibición de enajenación) se transfiere al comprador.
Tipo de activo no verificado
Se clasifica como 'LOCAL', pero sin uso catastral ni descripción funcional, no se puede confirmar si es apto para comercio, oficina o uso distinto — afecta valoración y viabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Programar visita física al local con técnico especializado
P1
Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local Comercial en Pola De Lena, Asturias. 162 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~240,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Programar visita física al local con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.