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Inmueble de banco en venta en Ozanes

Ozanes · terreno · 1218 m²

Terreno de 1.218 m² en Ozanes (Asturias) con precio de venta bancario de 28.000 € (≈23 €/m²), pero sin comparables reales, sin uso catastral confirmado y sin vi

Referencia: CAJARURAL-asturias-226496

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Terreno rústico sin datos de uso ni valoración fiable

Este terreno rústico de 1.218 m² en Ozanes se ofrece a 28.000 € (23 €/m²), pero carece de toda información operativa clave: uso catastral, clasificación urbanística, acceso físico verificado o comparables reales.

El 'marketValue' estimado de 1.300 € es técnicamente inviable y revela ausencia total de base de valoración.

Sin un informe municipal y una nota simple actualizada, cualquier oferta implica alto riesgo de adquirir un activo inutilizable o con costes legales/urbanísticos impredecibles.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina por completo la utilidad económica: si es rústico protegido, no admite edificación; si es no protegido, puede requerir licencia municipal previa.
Acceso y viabilidad técnica
La proximidad a una vía férrea y la vegetación invasora pueden indicar problemas de acceso, servidumbres o riesgos de inundación/ruido.
Titularidad y cargas reales
Aunque se indica 'FULL ownership', sin nota simple no se descarta gravamen, embargo posterior o derechos de terceros.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sin uso catastral (agrícola, forestal, protegido, etc.) ni informe urbanístico, no se puede determinar si admite edificación, cultivo o cualquier uso económico viable. Puede ser inutilizable bajo la normativa asturiana.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual ni sobre posibles derechos de terceros (ej. servidumbres, aparcerías). Requiere nota simple y visita física.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el terreno es visitable ni se proporciona acceso físico. La observación visual muestra vegetación densa y cercanía a vía férrea, lo que sugiere dificultades de acceso o limitaciones de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Consultar el Plan General Municipal de Ozanes sobre clasificación del terreno
P1
Contactar a Caja Rural de Asturias para solicitar informe técnico y acceso al terreno
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca Rústica en Ozanes, Asturias. 1218 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Consultar el Plan General Municipal de Ozanes sobre clasificación del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.