Inmueble de banco en venta en Villar De Vildas

Villar De Vildas · terreno · 8480 m²

Terreno rústico de 8.480 m² en Villar de Vildas (Asturias) a 12.000 € (1,42 €/m²), pero sin comparables reales, sin visibilidad de uso catastral ni servicios, y

Referencia: CAJARURAL-asturias-226500

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno rústico de 8.480 m² en Villar de Vildas, ofertado por Caja Rural de Asturias a 12.000 € (1,42 €/m²).

No hay comparables reales ni información urbanística verificable: el valor de mercado estimado carece de soporte empírico.

La ausencia de ref catastral, finca registral y datos sobre ocupación o cargas impide evaluar riesgos legales y técnicos.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si se puede construir, cultivar, instalar paneles solares o incluso vender con valor comercial real.

Acceso físico y viabilidad técnica

El terreno tiene pendiente moderada y sin servicios visibles: puede ser inviable para uso sin inversión previa en caminos, agua o electricidad.

Titularidad y límites exactos

Finca rústica sin ref catastral ni finca registral facilita errores de lindero o superposición con otras propiedades.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No es suelo urbano ni urbanizable: la edificación está generalmente prohibida o sometida a requisitos excepcionales. Valoración y salida dependen de usos agrícolas, forestales o recreativos — no residenciales.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, usufructuarios o derechos de pasto. Puede requerir acciones legales previas a cualquier uso.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni texto de cargas, no se puede descartar gravámenes, embargos previos o servidumbres que limiten el uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo, Sección 1

Solicitar certificado catastral y consultar el Plan General Municipal de Somiedo

Realizar visita in situ con técnico especializado en suelos rústicos

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Caja Rural: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 33068A00800277

Descripción original del inmueble

Finca Rústica en Villar De Vildas, Asturias. 8480 m². Inmueble de Caja Rural de Asturias.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~9,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo, Sección 1. Solicitar certificado catastral y consultar el Plan General Municipal de Somiedo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.