Inmueble de banco en venta en Torrent/Torrente

Torrent/Torrente · local comercial · 196 m²

По текущей цене 220000 € локал выглядит выше рынка; смысл есть только после снижения цены и базовых проверок по владению и обременениям.

Referencia: CAJARURAL-caixapopular-133336

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить — покупать только после существенной коррекции цены

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированному ask 220000 €.

По рыночному ориентиру для похожих локалов в Torrent/Torrente объект сейчас оценён выше рынка, поэтому покупать имеет смысл только после существенной коррекции цены.

Ключевые блокеры — неизвестные ocupación, отсутствие nota simple и неподтверждённое состояние помещения.

Confianza del análisis IA74/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Статус «reservado» и реальная доступность

Объект может быть уже под офертой или фактически недоступен

Юридическая чистота объекта

Обременения меняют эффективную цену покупки

Фактическое состояние и пригодность локала

Переоборудование крупного локала может стоить дорого

6 реально проданных похожих лотов в Valencia, ±60% по площади; комбинированная медиана: исторические продажи + объявления; Idealista · Torrent/Torrente

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По карточке нельзя считать помещение свободным. Это может затянуть доступ и запуск использования или перепродажи.

Cargas desconocidas

Нет данных по cargas и Registro. Без nota simple нельзя оценить реальную полную стоимость входа.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото и техсостояние не даны. Для локала 196 м² скрытые расходы на адаптацию могут быть существенными.

Запрашиваемая цена выше рыночного ориентира

По доступной рыночной оценке текущий ask находится выше диапазона сопоставимых сделок. Это ограничивает запас на ошибки и ликвидность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту

Уточнить у Caixa Popular статус «reservado» письменно

Организовать осмотр локала с подрядчиком

Подать встречное предложение только в зоне 122–143 тыс. €

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Caja Rural: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local Comercial en Torrent/Torrente, Valencia. 196 m². Reservado. Inmueble de Caixa Popular.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valencia Pisos de banco en Torrent/Torrente LOCAL de banco en Valencia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена заметно выше диапазона продаж похожих локалов в Torrent/Torrente; интерес появляется только ближе к нижней-средней части рыночного диапазона.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Уточнить у Caixa Popular статус «reservado» письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.