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Inmueble de banco en venta en L Olleria

L Olleria · terreno · 273 m²

Terreno urbano sin edificar de 273 m² en L'Olleria (Valencia), precio de venta fijo en 75.000 €. No hay comparables verificables, estado físico es suelo crudo y

Referencia: CAJARURAL-caixapopular-166264

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno urbano sin edificar de 273 m² ofrecido directamente por Caixa Popular a 75.000 € (275 €/m²).

Sin embargo, no hay comparables reales, ni uso catastral confirmado, ni nota simple, ni verificación física.

El estado 'suelo crudo con vegetación' indica ausencia total de infraestructuras.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y aptitud urbanística
Determina si se puede edificar, qué tipo de obra y con qué densidad. Un terreno clasificado como 'rústico' o 'protegido' carece de valor residencial práctico.
Accesibilidad y viabilidad técnica
Terreno crudo sin infraestructuras (acceso rodado, red eléctrica, alcantarillado) puede tener costes de habilitación superiores al precio de compra.
Titularidad y límites físicos
Sin plano catastral ni descripción detallada, no se puede confirmar superficie real, colindancias ni existencia de linderos disputados.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres de paso o usos ajenos. La posesión física no está garantizada.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se puede descartar hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones que afecten al uso o transmisión.
Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se clasifica como 'terreno', pero sin ref catastral ni uso catastral verificado, no se sabe si es urbano consolidado, urbano no consolidado o rústico con posibilidad de transformación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4
P0
Obtener certificación catastral oficial con uso y superficie real
P1
Programar visita física con georreferenciación y toma de fotos
P1
Consultar el Plan General Municipal de L'Olleria sobre usos permitidos y condiciones de edificación
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Por qué puede ser interesante

  • Propietario conocido (Caixa Popular): Entidad bancaria con proceso de venta estructurado y documentación accesible, lo que reduce incertidumbre operativa fren

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en L Olleria, Valencia. 273 m². Inmueble de Caixa Popular.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Obtener certificación catastral oficial con uso y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.