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Inmueble de banco en venta en Quart De Poblet

Quart De Poblet · local comercial · 148 m²

Precio de venta bancario (77.000 €) está un 59 % por encima del valor de mercado estimado (48.257 €), pero la información comparativa es limitada y el estado físico es incierto — se requiere nota simple, visita y verific

Referencia: CAJARURAL-caixapopular-226255

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio bancario de 77.000 € es un 59 % superior al valor de mercado estimado (48.257 €), pero esta estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).

El estado físico es incierto: solo se ve la fachada, y la etiqueta 'dated_habitable' (puntuación 50/100) sugiere desgaste moderado a alto.

No hay datos sobre ocupación, cargas, licencias ni superficie catastral.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso real y licencias
Un local comercial sin licencia de apertura o con uso residencial no declarado puede ser clausurado o requerir reforma costosa.
Estado técnico interior
Etiqueta 'dated_habitable' y puntuación 50/100 indican desgaste significativo; sin fotos interiores, no se puede evaluar necesidad de reforma eléctrica, fontanería o estructural.
Referencia catastral y finca registral
Sin ref. catastral ni finca registral, imposible verificar superficie oficial, uso legal o existencia real del inmueble en registros públicos.

Estimación de mercado basada en precio/m² de referencia (326 €/m²) para Quart De Poblet

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide conocer gravámenes, embargos o limitaciones que podrían transferirse al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha podido inspeccionar el interior: las fotos muestran solo fachada y persianas cerradas. Estado real (instalaciones, estructura, humedades) es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (326 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Quart de Poblet
P0
Coordinar visita física al local con el agente de Caixa Popular
P1
Consultar al Ayuntamiento de Quart de Poblet sobre uso permitido y licencias de apertura
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa: La titularidad es plena (FULL ownership), sin compartición ni usufructo conocido.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local Comercial en Quart De Poblet, Valencia. 148 m², 2 baños. Inmueble de Caixa Popular.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente la estimación de mercado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos técnicos. No se puede descartar que el inmueble tenga usos especiales o cargas ocultas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Quart de Poblet. Coordinar visita física al local con el agente de Caixa Popular.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.