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Vivienda de banco en venta en Torrent/Torrente

Torrent/Torrente · vivienda · 112 m²

Банк просит €220 тыс., но рыночная оценка — €162 тыс.; требуется проверка состояния и юридических рисков.

Referencia: CAJARURAL-caixapopular-228036

Datos actualizados: 17 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: цена выше рынка, но возможен торг

Квартира выставлена банком за €220 тыс., но рыночная оценка — €162 тыс. (на основе 18 объявлений Idealista).

Это переплата на 36%, что требует осторожности.

Полная собственность — плюс, но заселение и обременения неизвестны.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Condición física
Цена уже выше рынка; если нужен ремонт, убыток гарантирован.
Точный адрес и этаж
Влияет на стоимость: центр vs окраина, наличие лифта, ориентация.
Год постройки и лифт
Дом старше 1980 г. без лифта теряет до 15% стоимости в Испании.

18 Idealista comps; Catastro surface

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о том, свободна ли квартира. Возможна оккупация или аренда, что затруднит получение владения.
Cargas desconocidas
Отсутствует информация об ипотеках, арестах или сервитутах. Покупатель может унаследовать долги.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из реестра Валенсии
P0
Организовать визит или запросить фото интерьера
P1
Уточнить точный адрес и этаж у агента Caixa Popular
P1
Подать встречное предложение на -15% (€187 тыс.)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Torrent/Torrente, Valencia. 112 m², 3 hab., 2 baños. Inmueble de Caixa Popular.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка значительно выше средней по району; без подтверждения премиальных характеристик сделка выглядит дорогой.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из реестра Валенсии. Организовать визит или запросить фото интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.