Inmueble de banco en venta en Valdepeñas
Valdepeñas · local comercial · 1263 m²
Precio de venta fijo (1.030.000 €) está ~20 % por encima del valor de mercado estimado (860.000 €), pero hay múltiples incógnitas clave: ocupación desconocida, cargas registrales no verificadas, y ausencia de comparables
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial de 1263 m² se ofrece a 1.030.000 €, un 20 % por encima del valor de mercado estimado (860.000 €), pero esa estimación carece de comparables reales y tiene baja confianza.
El estado físico es bueno según las fotos, pero son críticas las incógnitas: ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas y uso catastral no confirmado.
No se recomienda presentar oferta hasta tener la nota simple y la visita realizada.
Estimación de mercado basada en €/m² (683 €/m²) aplicado a 1263 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (683 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado físico bueno (puntuación 70/100): Fachada limpia, puerta funcional y ventanas amplias: indica mantenimiento razonable y bajo riesgo estructural inmediato.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6508309VH6960N
Descripción original del inmueble
Local Comercial en Valdepeñas, Ciudad Real. 1263 m². Inmueble de Globalcaja.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial no confirmado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado es bajo confianza (solo una heurística de €/m² sin comparables reales). El precio de venta supera ese valor en casi 20 %, pero sin verificar cargas, posesión o estado real, no se puede descartar que el descuento aparente sea compensado por riesgos ocu
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Coordinar visita física con el agente de Globalcaja.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.