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Inmueble de banco en venta en Tobarra

Tobarra · terreno · 427 m²

Terreno urbano de 427 m² en Tobarra (Albacete) a 90.000 € (211 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos catastrales ni registrales, y estado físico no veri

Referencia: CAJARURAL-globalcaja-149582

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno de 427 m² en Tobarra ofrecido directamente por Globalcaja a 90.000 € (211 €/m²), pero carece de toda información técnica y legal verificable: ni ref. catastral, ni finca registral, ni uso confirmado, ni datos de servicios.

La evaluación visual indica un solar tras verja sin infraestructuras visibles.

Sin comparables reales ni certeza sobre su calificación urbanística, no es posible validar el precio ni emitir una oferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, qué tipo de obra permite y su valor real. Un terreno 'urbano' sin licencia de parcelación o sin servicios carece de valor práctico.
Accesibilidad y servicios
El terreno está tras una verja y no se observan conexiones visibles. Falta de agua, electricidad o acceso rodado reduce drásticamente su utilidad y valor.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si Globalcaja tiene capacidad de venta.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La etiqueta 'urban_plot' proviene de visión por IA sobre fotos exteriores; no hay certeza de que el Catastro o el planeamiento municipal lo califiquen como suelo urbano o urbanizable. Podría ser rústico o no consolidado.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual ni sobre posibles derechos de terceros. El terreno está tras una verja metálica — acceso físico no confirmado.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, no se puede descartar gravámenes, embargos previos o servidumbres que afecten la libre disposición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Contactar al Ayuntamiento de Tobarra para obtener certificación urbanística
P1
Programar visita in situ con cámara y técnico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en Tobarra, Albacete. 427 m². Inmueble de Globalcaja.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Contactar al Ayuntamiento de Tobarra para obtener certificación urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.