Inmueble de banco en venta en Cehegin
Cehegin · local comercial · 74.87 m²
Precio de venta fijo (30.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (110.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o estado real — requiere verificación legal y física antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local comercial se ofrece a 30.000 €, un 73 % por debajo del valor de mercado estimado (110.000 €), pero esta diferencia carece de respaldo empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni estado físico real.
Las fotos muestran exterior envejecido y ventanas cerradas; no se puede validar habitabilidad ni aptitud comercial.
Los riesgos principales son ocupación desconocida, cargas ocultas y falta de licencias.
marketPricePerM2 = 1.485 €/m² (valoración contextual para Cehegín)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 30.000 € equivale a ~401 €/m², frente a 1.485 €/m² estimado para el municipio — margen potencial alto si riesgos se resu
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6369502XH0166G
Descripción original del inmueble
Local Comercial en Cehegin, Murcia. 74.87 m². Inmueble de Globalcaja.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~73 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales verificados. El descuento puede reflejar riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Contactar al agente de Globalcaja para concertar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.