Inmueble de banco en venta en El Salobral

El Salobral · terreno · 2250 m²

Terreno urbano de 2.250 m² en El Salobral (Albacete) a 70.000 € (31 €/m²), pero sin comparables reales, sin visibilidad de ocupación ni cargas, y con indicios d

Referencia: CAJARURAL-globalcaja-149647

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano de 2.250 m² ofrecido directamente por Globalcaja a 70.000 € (31 €/m²), pero sin soporte objetivo: no hay comparables reales, ni tasación, ni certificación catastral ni urbanística.

Las imágenes revelan vegetación invasora y edificios cercanos sin terminar, lo que sugiere riesgo de ocupación informal o falta de infraestructuras.

La ausencia de nota simple y de informe municipal impide evaluar titularidad, cargas y viabilidad de uso.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística y edificabilidad

Determina si se puede construir, cuánto, y con qué costes. Un terreno 'urbano no consolidado' puede tener restricciones severas.

Estado físico real y accesibilidad

Las fotos muestran vegetación densa y entorno deteriorado: puede haber obstáculos legales (servidumbres), físicos (acceso imposible) o ambientales (contaminación).

Titularidad y cargas reales

Sin nota simple, no se sabe si Globalcaja es propietaria plena ni si hay gravámenes que reduzcan el valor neto.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

El inmueble se describe como 'solar', pero no hay certificación catastral ni información sobre su calificación urbanística real (¿consolidado? ¿no consolidado? ¿edificable?). Esto determina su valor y viabilidad.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre posesión física: podría estar ocupado, arrendado o abandonado. Las fotos muestran vegetación invasora y edificios cercanos sin terminar, lo que sugiere riesgo de okupación o uso informal.

Cargas desconocidas

No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que afecten la libre disposición del terreno y su valor real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete

Contactar al Ayuntamiento de El Salobral para obtener informe urbanístico vinculante

Realizar visita in situ con técnico para evaluar acceso, estado del terreno y entorno

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Caja Rural: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solar en El Salobral, Albacete. 2250 m². Inmueble de Globalcaja.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,400 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Contactar al Ayuntamiento de El Salobral para obtener informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.