Inmueble de banco en venta en Mota Del Cuervo

Mota Del Cuervo · nave industrial · 3740 m²

Nave industrial de 3.740 m² en Mota del Cuervo con precio fijo de 450.000 € (120 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (346 €/m²); pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y estado fís

Referencia: CAJARURAL-globalcaja-149649

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Esta nave industrial de 3.740 m² se ofrece a 450.000 € (120 €/m²), un 65 % por debajo del valor de mercado estimado de 346 €/m².

Sin embargo, la estimación carece de soporte en comparables reales y la confianza es baja.

No hay datos sobre ocupación, cargas, estado estructural real ni uso catastral.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y estructura

Las fotos muestran solo fachada industrial con grafitis y desgaste superficial; no se ve cubierta, instalaciones, cimentación ni estado de humedades.

Uso catastral y compatibilidad urbanística

Si el catastro indica uso distinto (rústico, residencial) o no coincide con la calificación urbanística, puede imposibilitar su explotación como nave.

Titularidad y finca registral completa

Falta ref catastral, finca registral y naturaleza de la finca: podría tratarse de parcela rústica con edificación no inscrita o bien de propiedad compartida.

marketPricePerM2 de 346 €/m² (fuente: Globalcaja, confianza baja)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si la nave está libre, arrendada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) podrían subsistir y asumirse al adquirir.

Nave industrial

Uso especializado, menor liquidez y mayor complejidad regulatoria (licencias, usos compatibles, infraestructura). Requiere análisis técnico y de viabilidad específica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca

Contactar a Globalcaja para solicitar visita física y documentación técnica (planos, licencias, informes de estructura)

Consultar al Ayuntamiento de Mota del Cuervo sobre uso permitido y licencias de actividad para naves industriales

Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

Precio fijo muy bajo vs estimación de mercado: 450.000 € equivale a 120 €/m², frente a 346 €/m² estimado — descuento nominal del 65 %, lo que sugiere margen potencial

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Caja Rural: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Nave en parcela casi rectangular con fachada a dos viales Inmueble de Globalcaja.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cuenca Pisos de banco en Mota Del Cuervo NAVE de banco en Cuenca Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cuenca

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~65 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificables y falta de datos legales y físicos clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cuenca. Contactar a Globalcaja para solicitar visita física y documentación técnica (planos, licencias, informes de estructura).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.