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Inmueble en venta en Barreiros (San Cosme) (Barreiros): Polígono 7 Parcela 68 CORTIÑA. BARREIROS (LUGO)

Barreiros (San Cosme) (Barreiros) · terreno · 533 m²

Terreno rústico de 533 m² en Barreiros (Lugo) a 33 €/m²; valor de mercado estimado muy bajo (1,93 €/m²), pero sin comparables reales ni datos catastrales ni de

Referencia: CAJARURAL-globalcaja-149652

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Se trata de un terreno de 533 m² en Barreiros (Lugo) ofrecido por Globalcaja a 17.850 € (33 €/m²), pero sin datos catastrales, urbanísticos ni registrales verificados.

La estimación de mercado (1,93 €/m²) carece de soporte real y probablemente no aplica a este activo.

El riesgo principal es que sea rústico o no urbanizable, lo que anularía su valor para construcción.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno puede edificarse, venderse como urbano o tiene valor residual.
Acceso físico y servidumbres de paso
Un terreno sin acceso rodado o con servidumbres restrictivas pierde casi todo su valor práctico.
Titularidad y estado registral
Sin confirmación de titularidad plena y libre de cargas, no se puede garantizar la transmisión segura.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de finca no está confirmado (naturaleza_finca nula). Si es rústico o no urbanizable, su valor práctico es mínimo y no admite edificación sin cambio de clasificación — proceso incierto y costoso.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Puede estar ocupado por terceros, con servidumbres no registradas o sin acceso físico verificado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la libre disposición del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del terreno en el Registro de la Propiedad de Lugo
P0
Contactar al Ayuntamiento de Barreiros para consultar uso urbanístico y aptitud de suelo
P1
Realizar visita física para verificar acceso, vallado, vegetación y condiciones reales del terreno
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo urbano no edificado - próximo al centro urbano y zona de playas Inmueble de Globalcaja.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del terreno en el Registro de la Propiedad de Lugo. Contactar al Ayuntamiento de Barreiros para consultar uso urbanístico y aptitud de suelo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.