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Inmueble de banco en venta en El Salobral

El Salobral · terreno · 125.38 m²

Solar urbano de 125,38 m² en El Salobral (Albacete) a 24.150 € (193 €/m²); sin datos comparables fiables, ocupación y cargas desconocidas, uso catastral no conf

Referencia: CAJARURAL-globalcaja-149726

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un solar urbano de 125,38 m² listado por Globalcaja a 24.150 € (193 €/m²), pero sin datos técnicos ni legales verificados.

El contexto de mercado es inviable: el valor por m² reportado (0,63 €/m²) es claramente erróneo o mal escalado, y no hay comparables reales.

La ocupación, cargas y uso catastral son desconocidos, y las fotos no permiten evaluar viabilidad técnica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y edificabilidad
Determina si se puede construir, qué tipo de edificación y cuánta superficie útil permite. Sin esto, el terreno carece de valor económico real.
Titularidad y cargas reales
Un terreno con cargas anteriores o titularidad compartida puede ser intransmisible o generar costes imprevistos.
Estado físico real
Las fotos muestran solo el entorno; no se ve topografía, nivelación, acceso, red de servicios ni posibles contaminaciones.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el solar está libre de ocupantes, construcciones ilegales o servidumbres de paso. Esto afecta directamente la viabilidad de uso y costes legales futuros.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones que reduzcan el valor real o impidan la escritura.
Suelo rústico — régimen especial
La etiqueta 'urban_plot' proviene de análisis visual; no hay confirmación catastral ni del PGOU. Si el terreno no es realmente urbanizable, su valor comercial es marginal.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P1
Consultar al Catastro y al Ayuntamiento de El Salobral sobre uso y edificabilidad
P1
Realizar visita física acompañado de técnico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en El Salobral, Albacete. 125.38 m². Inmueble de Globalcaja.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.