Inmueble de banco en venta en Jumilla
Jumilla · terreno · 168057 m²
Terreno rústico de 168.057 m² en Jumilla (Murcia) a 318.550 € (2,0 €/m²), precio por debajo del valor de mercado estimado (3,32 €/m²), pero con riesgos legales y físicos no verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un terreno rústico de gran extensión (168.057 m²) ofrecido directamente por Globalcaja a 318.550 € (2,0 €/m²), un 43 % por debajo del valor medio estimado para la zona.
Sin embargo, la falta total de datos catastrales, registrales y técnicos —junto con la ausencia de comparables reales— impide validar el descuento o evaluar riesgos reales.
Terrenos rústicos presentan altos costes de due diligence: uso legal incierto, posibles ocupaciones, cargas ocultas y nula liquidez.
valor de mercado estimado por Globalcaja (3,32 €/m² en Jumilla)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio significativamente inferior al estimado: 2,0 €/m² vs. 3,32 €/m² estimado: descuento potencial del 43 %, aunque su viabilidad depende de la verificación de riesgo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 30022A05300031
Descripción original del inmueble
Finca Rústica en Jumilla, Murcia. 168057 m². Inmueble de Globalcaja.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es un 43 % inferior al valor medio estimado para terrenos rústicos en el municipio, pero la confianza es baja: no hay comparables reales ni datos catastrales que confirmen superficie, uso o edificabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.