Inmueble de banco en venta en Ciudad Real
Ciudad Real · local comercial · 182.84 m²
Precio de venta del banco (138.600 €) está un 16 % por debajo del valor de mercado estimado (165.146 €), pero ocupación y cargas son desconocidas y el estado requiere revisión técnica.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial tiene un precio de venta fijo de 138.600 €, un 16 % por debajo del valor de mercado estimado (165.146 €) según 28 comparables reales.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas, y su estado 'dated_habitable' requiere verificación técnica in situ.
No hay indicios de riesgos críticos (okupas, VPO, ruina), pero la ausencia de nota simple y licencia de actividad impide avanzar a una oferta formal.
28 comparables Idealista en Ciudad Real; precio medio de mercado €903/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio del banco (758 €/m²) está un 16 % por debajo del precio medio de mercado (903 €/m²) según 28 comparables reales.
- Estado habitable y vacío: Fotos muestran interior vacío y funcional (suelo de madera, paredes limpias), sin necesidad de obra mayor para uso inmed
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Caja Rural: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local Comercial en Ciudad Real, Ciudad Real. 182.84 m². Inmueble de Globalcaja.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en 28 locales comerciales similares. Sin embargo, la falta de confirmación sobre cargas, posesión y estado real impide validar la viabilidad de la adquisición.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Programar visita física con técnico especializado en locales comerciales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.