Inmueble de banco en venta en Valdepeñas

Valdepeñas · terreno · 12129 m²

Terreno urbano de 12.129 m² en Valdepeñas a 1.000.000 € (82 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y sin confirmación de viabilid

Referencia: CAJARURAL-globalcaja-149833

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno de 12.129 m² ofrecido por Globalcaja a 1.000.000 € (82 €/m²), un precio 130 veces superior al valor teórico de mercado (0,63 €/m²), lo que revela una grave falta de datos comparables y una alta probabilidad de limitaciones no declaradas.

La etiqueta 'urban_plot' no está respaldada por documentación oficial: sin certificado urbanístico, nota simple ni catastro, no se puede validar su edificabilidad, titularidad ni libertad de cargas.

La ausencia de información sobre ocupación, servicios o acceso refuerza el riesgo.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística y edificabilidad

Determina si se puede construir, qué tipo de edificación y con qué densidad. Sin esto, el terreno carece de valor económico real.

Estado físico real y accesibilidad

Las fotos muestran un solar seco y sin servicios; podría tener pendientes, contaminación, o carecer de acceso rodado o peatonal.

Superficie catastral y titularidad exacta

12.129 m² es una superficie grande para Valdepeñas; debe contrastarse con el Catastro y finca registral para descartar errores o parcelas colindantes disputadas.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

La etiqueta 'urban_plot' proviene de análisis visual, no de documentación oficial. Sin certificación urbanística ni catastro, no se puede confirmar su clasificación legal ni su aptitud para edificación.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado, gravado o afectado por derechos de terceros. Esto impide evaluar riesgos de posesión y costes legales futuros.

Cargas desconocidas

No se dispone de información sobre hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones reales. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real

Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Valdepeñas

Contrastar superficie y uso catastral en la Sede Electrónica del Catastro

Programar visita técnica in situ con especialista en suelos urbanos

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Caja Rural: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Solar en Valdepeñas, Ciudad Real. 12129 m². Inmueble de Globalcaja.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~7,500 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Valdepeñas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.