lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Almansa

Almansa · terreno · 7576 m²

Terreno urbano de 7.576 m² en Almansa con precio de venta fijo de 1.700.000 €; valoración de mercado muy débil (solo estimación genérica a 0,63 €/m²), sin compa

Referencia: CAJARURAL-globalcaja-149848

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano de 7.576 m² en Almansa, ofrecido directamente por Globalcaja a 1.700.000 €.

No hay comparables reales ni datos técnicos confiables: la estimación de mercado (5.000 €) es claramente errónea y refleja ausencia de datos, no bajo valor.

El riesgo principal es la incertidumbre urbanística — sin confirmación oficial del uso permitido y viabilidad edificatoria, el precio no puede validarse.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso urbanístico y viabilidad de edificación
Determina si el terreno puede construirse y qué tipo de proyecto admite — condiciona totalmente su valor real.
Titularidad y cargas reales
Confirma que Globalcaja es propietaria libre de gravámenes y que no hay litigios pendientes.
Estado físico real y accesibilidad
Fotos muestran solo parcela abierta; no revelan topografía, nivelaciones, presencia de servicios o riesgos ambientales.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La etiqueta 'urban_plot' no garantiza viabilidad constructiva: puede ser suelo no consolidado, con limitaciones legales o sin acceso a servicios. El precio asume edificabilidad, pero no está verificado.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual. Un terreno vacío es preferible, pero si está ocupado o afectado por servidumbres, podría generar conflictos legales o costes adicionales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se puede descartar hipotecas, embargos, servidumbres o derechos de terceros que limiten el uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Contactar al Ayuntamiento de Almansa para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita técnica in situ con arquitecto o aparejador
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en Almansa, Albacete. 7576 m². Inmueble de Globalcaja.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AlbaceteAlmansaTERRENO en AlbaceteOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~5,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Contactar al Ayuntamiento de Almansa para obtener informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.