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Inmueble de banco en venta en Yeste

Yeste · terreno · 201.7 m²

Terreno urbano de 201,7 m² en Yeste (Albacete) a 11.700 € (58 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (285 €/m²). Requiere verificación urgente de titularidad, uso catastral, servicios y posibles cargas.

Referencia: CAJARURAL-globalcaja-149875

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este terreno de 201,7 m² en Yeste se ofrece a 11.700 € (58 €/m²), un 79,6 % por debajo del valor de mercado estimado (285 €/m²).

El descuento extremo no es una oportunidad automática: las fotos muestran una parcela con acceso deteriorado y estructuras no identificadas, y faltan datos críticos sobre su uso catastral, calificación urbanística y titularidad.

Sin confirmación de que sea suelo urbano consolidado con acceso legal y servicios básicos, el precio bajo refleja riesgo, no valor.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística
Determina si se puede edificar, parcelar o incluso vender como solar urbano.
Acceso físico y servicios
La carretera de acceso está agrietada y no se mencionan servicios (agua, electricidad, alcantarillado); su ausencia puede hacer inviable cualquier proyecto.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar la identidad del propietario ni la existencia de copropietarios o límites.

32 comparables Idealista en Yeste (cualquier tipo); marketPricePerM2 = 284,81 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se describe como 'solar', pero no se dispone del uso catastral ni de la calificación urbanística municipal. Podría ser suelo rústico o no urbanizable, lo que anula su valor edificable.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, estructuras ilegales o derechos de terceros. Las observaciones visuales mencionan 'pequeñas construcciones y vegetación'.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que afecten la transmisión o el uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Solicitar certificado catastral y consultar uso en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar al Ayuntamiento de Yeste para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita física con técnico especializado en suelos urbanos
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de 58 €/m² frente a 285 €/m² del mercado local: indica potencial si se confirma viabilidad, pero no es garantía d

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en Yeste, Albacete. 201.7 m². Inmueble de Globalcaja.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 79,6 % inferior al valor de mercado medio estimado para terrenos en Yeste. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos ocultos: uso no edificable, ausencia de servicios o limitaciones legales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Solicitar certificado catastral y consultar uso en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.