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Inmueble de banco en venta en Yeste

Yeste · terreno · 148.3 m²

Terreno urbano en Yeste (148,3 m²) a 9.500 € (64 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (329 €/m²); pero sin datos sobre titularidad, cargas, usos permitidos ni acceso físico — requiere verificación legal y

Referencia: CAJARURAL-globalcaja-149883

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este terreno urbano de 148,3 m² en Yeste se ofrece a 9.500 € (64 €/m²), un 80 % por debajo del valor de mercado estimado (329 €/m²).

El descuento extremo no es una oportunidad automática: indica riesgos no declarados.

No hay datos sobre titularidad, cargas, aptitud urbanística ni acceso físico.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Aptitud urbanística y uso permitido
Determina si se puede construir, vender o incluso registrar el terreno como edificable — condiciona totalmente su valor y salida.
Estado físico real y accesibilidad
Fotos muestran vegetación y estructuras menores; podría haber servidumbres no inscritas, ocupación informal o imposibilidad de acceso técnico.
Titularidad y finca registral completa
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar identidad legal del bien ni su integridad parcelaria.

26 comparables Idealista en Yeste (cualquier tipo); marketPricePerM2 = 328,89 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La etiqueta 'urban_plot' no garantiza que el suelo esté calificado como edificable. Puede ser suelo urbano no consolidado, con restricciones legales que impiden construir.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está ocupado, arrendado o afectado por servidumbres físicas. Las fotos muestran vegetación y estructuras menores, lo que requiere verificación in situ.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar la libre disposición del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Yeste
P1
Organizar visita in situ con profesional local
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (64 €/m²) frente a mercado estimado (329 €/m²): descuento del 80 %. Solo justificable si se confirma via

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en Yeste, Albacete. 148.3 m². Inmueble de Globalcaja.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 80 % inferior al valor medio de mercado para terrenos en Yeste. Sin embargo, el descuento extremo sugiere riesgos no visibles: limitaciones urbanísticas, cargas ocultas o imposibilidad de edificación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Yeste.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.